贝壳研究院5月30日公布的数据显示，5月住房租赁市场继续呈现旺季态势，总体交易量稳中微升，环比上涨2.1%，同比去年上涨52%。
此前，受到疫情影响，租赁需求推迟，3月开始呈现集中释放，截止5月，前期积累的租赁需求逐渐释放完毕。不过，因为从时间上看，今年租赁旺季推迟，多数城市租赁交易量仍然高于去年同期水平。在18个城市中，西安5月份租赁成交量同比增长最快，其次是长沙和济南。就租金水平来看，除了上海和深圳同比微升外，其他城市均呈现下降态势。其中，降幅最大的武汉和烟台，降幅分别为8.4%及8.59%。西安租金水平也低于去年5月份。
据贝壳数据显示，多数城市议价高于去年同期。除了杭州和大连外，其他城市议价空间均高于去年同期，因此租客在租赁交易中能掌握更多主动权。总体来看，由于市场冷淡导致业主出租预期受到影响。此外，业主出租预期和挂牌价格触底。5月份，全国重点18城业主挂牌价月均价为43.7元/平米，环比上月持平，同比下降7%。受疫情影响，业主急于出租，对出租价格预期下降，今年4-5月，业主挂牌价格处于近两年最低水平，挂牌价格触底。
华商报记者 李程
来源：-华商报
