近日，鄠邑区大陆桥·英郡小区业主打进华商报新闻热线029—88880000称，小区开发商自行将市政集中供热改成分布式供热，小区的锅炉已经建好，引发业主不满。
业主认为开发商擅自改变供暖方式
据小区业主提供的2018年签订的购房合同，“供暖”一栏明确写着“市政集中供暖，地铺热到位。”
而在业主同时提供的一份落款为“户县大陆桥置业有限责任公司”、时间为“2021年10月26日”的告知中，却明确写着“根据国家文件精神，传统管网式集中供热将不再新增审批，全市新增供暖逐步采取分布式供热方式替代。”
有业主说:“这个分布式供热到底是什么?我们认为，小区建锅炉属于开发商擅自改变供暖方式，这难道不属于违约吗?”
此外，还有业主认为，锅炉是不是存在安全隐患、噪音等问题。
开发商：分布式集中供热是集中供热的新方式之一
对于业主的疑问，华商报记者致电鄠邑区住建部门。
很快，小区开发商一相关工作人员回复：“目前，小区供暖采用的是分布式集中供热，这也属于集中供热的方式之一，供暖价格、达标温度等相关要求都和市政集中供热的标准完全一致。”
该工作人员说，为小区提供分布式供热的公司是韦沣热力公司，是专业的从事分布式集中供热的企业。之后，该工作人员提供了该企业在2020年12月取得的西安市鄠邑区住建局颁布的“西安市集中供热经营许可证”。
“这也符合《西安市集中供热条例》相关规定。”该工作人员说，“此外，根据西安市城市管理和综合执法局2021年8月发布的《关于进一步明确发展分布式供热有关问题的通知》中提到，全市新增供暖面积逐步采取分布式供热方式替代(包括分布式燃气锅炉、污水源热泵、地热能等供热方式)，我们小区是按照相关部门要求在进行。”
开发商：今年11月小区将为我们小区业主免费供暖
对业主担心的安全隐患和噪音等问题，该工作人员说：“根据《西安市集中供热条例》的相关规定，获取集中供热经营许可证的企业需达到规划、热源、环保和安全等相应的要求才可申请，因此业主不用太多不必要的担心。”
该工作人员还承诺，为让更多小区业主放心。“11月，我们将为业主免费供暖1个月。同时，对暖气实际情况进行监测，后期也会根据供暖实际供应的情况，对设备功率进行调整，并保证全体业主暖气供应。”该工作人员说。
对有部分业主提出的“供暖空置房”的疑问，该工作人员说：“目前，开发商已与供热公司达成一致，对于未收房的业主不需缴纳暖气费，而已收房的业主则需要按照相关政策申请，并按比例交纳费用。”
华商报记者 付启梦
来源：-华商报
